Action cœur de Ville

AMÉNAGER – PRÉSERVER Projets urbains et travaux Action cœur de Ville

Saint-Michel fait partie des 222 villes qui bénéficient de ce plan national de redynamisation urbaine, commerciale et démographique des centres-villes en perte d’attractivité.

Véritable opportunité pour la commune, le plan Action Cœur de Ville signé en juin 2018 par la municipalité avec ses nombreux partenaires est entré dans sa phase concrète. Les premiers coups de pioche ont été donnés  dans le secteur Berlioz-Püttligen en septembre 2019, la réhabilitation a été inaugurée en février 2020. Prochaine étape : le réaménagement de la place Marcel Carné.

La régénération du quartier du Bois Des Roches : une volonté fort

4 enjeux principaux :

  • réhabiliter les grands ensembles (ce qui est en cours, notamment avec le bailleur Plurial-Novilia)
  • redynamiser le centre commercial Grand Bois
  • améliorer le cadre de vie
  • créer une entrée de ville qualitative

Le dynamisme et l’attractivité du Bois des Roches ne peuvent s’imaginer sans intégrer le centre commercial à la réflexion globale. L’équipe municipale souhaite donc faire de la métamorphose du centre Grand Bois et de ses abords un acte fort de réhabilitation du quartier. Le travail était déjà engagé, aujourd’hui le plan Action Cœur de Ville vient lui donner un coup d’accélérateur.

Le centre commercial Grand Bois est un ensemble en copropriété, qui souffre d’importants dysfonctionnements. Cela se traduit notamment par 60% de vacance des locaux commerciaux. Mais, il possède des atouts et des perspectives réelles d’amélioration. Cela a conforté la municipalité dans l’idée qu’il pouvait trouver un second souffle et devenir un véritable pôle commercial à l’échelle du quartier et de la ville toute entière :

  • un pôle de proximité pour les Saint-Michellois (côté bas, avec les commerces de la rue Berlioz)
  • un pôle relais pour les habitants situés à environ 10 mn en voiture (côté haut en entrée de ville)

Ils s’engagent pour Action Cœur de Ville : la Ville de Saint- Michel-sur-Orge, l’État, le groupe Caisse des Dépôts, l’Agence nationale de l’Habitat, Action Logement, Cœur d’Essonne Agglomération, le groupe Casino, SFPL, Plurial Novilia.

Un schéma d’aménagement complet

Si les contours du premier chantier, celui de Berlioz-Püttlingen, peuvent donner le sentiment de n’impacter qu’un petit périmètre, ils s’inscrivent en réalité dans un vaste projet d’ensemble pour le quartier et pour la Ville avec comme détermination : l’amélioration de la vie de tous les habitants d’ici 5 ans, en enrayant la dévitalisation économique constatée sur le secteur Grand Bois tout en fluidifiant les liaisons avec le quartier ancien et la gare, le second “Cœur de Ville” de Saint-Michel.

L’idée d’un large parvis reliant la place à la dalle supérieure du parking du Géant Casino fait aussi son chemin, dans le cadre des travaux de réaménagement des abords du centre commercial. Tous ces aménagements intègreront une dimension paysagère avec une mise en valeur du végétal (massifs, plantation d’arbres). Les cheminements doux (piétons et vélos) seront sécurisés et embellis, les espaces publics, de promenade et les lieux de rencontre valorisés pour donner un second souffle au centre commercial Grand Bois.

Une nouvelle dynamique pour la ville : deux secteurs de projet à développer en parallèle

Le plan Action Cœur de Ville pour le quartier du Bois des Roches s’intègre dans un projet de territoire plus global, appelé “ma ville, mon quartier, ma vie”, qui concerne l’ensemble de la commune. En effet, deux centralités structurent la ville : le Bois des Roches et son centre commercial Grand Bois, mais aussi le centre ancien et son pôle gare. Elles doivent être renforcées et mieux liées entre elles.
L’objectif, dans les 5 ans à venir, est de renforcer l’attractivité de ces deux secteurs, de développer leur complémentarité pour dynamiser la ville dans sa globalité, au bénéfice de tous les habitants.

Télécharger le document complet “Lettre du Maire Action Cœur de Ville” du 29 juin 2018

 

Télécharger le document de présentation du projet Berlioz-Püttlingen – réunion publique du 15 juin 2019

Télécharger le phasage détaillé du chantier – présenté en août 2019

Télécharger la Lettre du Maire aux riverains – 28 août 2019

 

Visuel d'ensemble du projet d'aménagement Berlioz Püttlingen