Révision du PLU

Le 13 décembre 2021, le conseil municipal de Saint-Michel a prescrit la révision de son Plan Local d’Urbanisme (PLU).

La commune, accompagnée d’un bureau d’études spécialisé, entame les études de construction de ce nouveau document, en réponse aux objectifs de la procédure définis par le conseil municipal :

• Assurer un développement urbain maîtrisé, qualitatif et durable,
• Organiser l’évolution des équipements publics et d’intérêt collectif,
• Assurer les interactions entre les différents pôles de la commune,
• Valoriser et préserver les identités architecturales, urbaines et paysagères,
• Traiter qualitativement les entrées de ville,
• Renforcer la biodiversité et les continuités écologiques,
• Préserver et valoriser les espaces naturels,
• Dynamiser le tissu économique et favoriser la diversification de l’offre commerciale,
• Favoriser les mobilités alternatives contribuant à réduire l’empreinte de l’automobile en ville,
• Poursuivre la revitalisation du quartier du Bois des Roches.

La première étape de construction du PLU est l’établissement du diagnostic communal et la détermination d’enjeux thématiques issus des conclusions du diagnostic, à la fois sur le profil socio-économique de la commune, mais aussi sur son profil urbain, paysager et environnemental. Ce travail est actuellement en cours et devrait s’achever à l’automne 2022 pour laisser place à la construction du Projet d’Aménagement et de Développement Durables, le PADD, pièce fondamentale du PLU qui trace les objectifs d’urbanisme et d’aménagement de la ville pour les 6 à 10 prochaines années.

Zoom sur la portée du PLU

Le Plan Local d’Urbanisme constitue une boîte à outils pour orienter l’aménagement du territoire. Il doit impérativement respecter les principes généraux énoncés dans le code de l’urbanisme et doit intégrer les règles et les dispositions de l’État. Le PLU fixe les règles d’occupation du sol par des zones à vocation urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A), naturelles et forestières (N).
En fonction des zones, il règlemente notamment les paramètres suivants :

• Emprise au sol et hauteur maximale des constructions,
• Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques, aux limites séparatives,
• Implantation des constructions les unes par rapport aux autres au sein d’une même propriété,
• Espaces libres et plantations.

Il doit également prendre en compte d’autres documents de portée supra-communale comme le Schéma Directeur de la Région Île-de-France (SDRIF) ou encore le Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT) Cœur d’Essonne Agglomération, notamment. In fine, c’est un document réglementaire qui s’impose à tous : particuliers, entreprises, administrations et sert de référence à l’instruction des autorisations d’urbanisme (permis de construire, permis d’aménager, déclaration de travaux, etc.).

Je participe !

Votre quartier, votre ville, vous y vivez, vous les parcourez au quotidien, vous les connaissez donc bien ! Vous avez sûrement des idées ou encore l’envie de les voir évoluer. La révision du Plan Local d’Urbanisme est l’occasion idéale pour cela.

Après une première réunion avec les habitants, des ateliers participatifs et un questionnaire en ligne, la concertation se poursuit.

Une nouvelle réunion publique d’information ouverte à tous

Elle aura lieu mercredi 5 juin 2024 à 20h, à l’Hôtel de Ville, 16 rue de l’Église. Elle va permettre de présenter au public le Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD), avant qu’il soit ensuite débattu en conseil municipal.

Le Projet d’Aménagement et de Développement Durables, ou PADD, est la colonne vertébrale du Plan Local d’Urbanisme. C’est un document synthétique qui doit faire apparaître clairement les grandes orientations retenues pour l’avenir du territoire.

Contribuez, tout au long de la procédure

• Le registre de la concertation est disponible auprès du service urbanisme, aux horaires habituels d’ouverture.
• Une adresse e-mail unique a été créée afin de vous permettre de faire connaître vos remarques, vous inscrire aux ateliers, etc. : plu@saintmichel91.fr